【移民部】商业移民需要投资多少资金才够？

        许多人以为商业移民只要有足够的资金就可以，其实这种说法不全对。事实上，申请商业移民，投资金额固然是一个非常重要的因素，但并不是唯一的因素。从目前的澳洲移民政策来看，仅有资金并不能保证能够一定获得澳洲商业移民签证。澳洲政府在审理企业主移民申请时，主要对申请人的经商背景进行综合评估，其中包括申请人的企业属性、申请人及配偶的净资产、申请人年龄、语言能力及申请人企业的规模、营业额、公司总资产、雇员工资等等。其中企业家的过去成功的从商背景，申请人及配偶的净资产,在澳大利亚拟开展的生意计划问题是整个企业主移民申请审理中关键环节。


【移民部】163临居转892永居不能满足规定的居住要求，怎么办？

        澳洲移民政策在本条例中显示一定的灵活性.只要临居签证处理得适当,申请永居时甚至可以转换主申请人，以家庭为单位，夫妻双方只要有一方在澳大利亚创业，居住就可以，这样对于许多在中国有成功的企业没有时间来澳大利亚创业或者居住的申请人来说是非常理想的。


【移民部】我曾经被澳大利亚拒签过，还可申请吗？

        可以。拒签的理由有很多种，其中的大部分都是属于申请不当造成的。首先我们将会对您这个签证拒签的原因进行具体分析，总结先前的案例，多为材料准备得不够充分到位，时间连接不当，资金准备不足等等原因。然后我们的留学移民顾问会提出专业的建议，并帮助您解决问题。我们非常欢迎及鼓励被拒签申请人再次申请，利用我们对学校及专业的熟知，对留学移民政策的掌握，以及凭借我们递交材料的严谨性，您再次申请将是成功的。详情来电92680122澳华留学移民，我们会尽力为您详细解答。


【地产部】海外人士买房后，如果将来需要回国定居怎么办？

        澳洲政府为了刺激海外人士购房，放宽了对留学生在澳洲买房的限制。澳洲政府不仅充许海外人士在离境后继续拥有房产的所有权（当然可以享受房子的租金和增值），并且，政府也允许海外人士在购买60万以下的投资物业印花税减半。


【地产部】悉尼南区的中国人主要聚集区是Hurstville和Rockdale等，如果觉得那里的房价偏贵，选不到合适的房子怎么办？

        南区的中国人确实喜欢集中在这几个地区，因为他们交通方便，购物、餐饮选择丰富，但是由于近年来人口的迅速发展，地产增长迅猛，价格攀升。但是我们在指导客户选房时，不仅建议他们需要考虑到以上的生活便利因素，更要根据自己的经济情况量力而行，盘活手中的资金，以便在买房后有宽松的现金流，适合多项投资。比如在交通方便的火车沿线，环境较好的区选择价优秀的物业地产，比如kogarah, Padstow, Riverwood等，这些地方环境优美，交通方便，开车去Hurstville购物用餐也非常方便，可谓价廉物美。


【地产部】有人说租房不如买房，这个结论是怎么来的？

        也可以这么说。就拿一套50万的房子为例，一年的利息是约2万5千，如果贷款90%，那还款额是45万，一年的利息是2万2千5百。从表面上看是损失了利息，但是，第一，如果是自助房的话，不仅节省了租金，并且拥有了升值的机会；第二，如果是投资房，不仅拥有了房产升值和租金双重升值机会，而且大部分纳税人可以享受税务优惠约5千到1万元。那您一定会问，现在利息比较低，只有百分之五点几，如果二年后利息上升到了百分之九该怎么办呢？关于这个我们也为您制定了稳中求胜的对应措施，您可以致电92680122，我们将为您详细解读。


【信贷部】怎样才能向澳华申请到贷款?

        只要您能提供一幢可接受的住宅产业作为 贷款抵押，澳华就能为您的任何良好意图提供贷款。澳华的大多数贷款方案是以购买家宅或投资住宅产业为目的，或是为住宅产业贷款融资而设计。


【信贷部】选择固定利率还是浮动利率?

        如果您选择了浮动利率贷款，随着银行利率的变动您的还贷额也随之增减。对许多贷款客户来说，选择浮动利率能够让他们更快地拥有自己的物业，浮动利率能让他们随时增加贷款额、且在利率低的时候加快还款速度。
        选择固定利率贷款意味着您能在1至5年的期限内为您的贷款锁定一个固定利率。
        有些贷款客户喜欢比较两种利率方案。在澳华,您能把贷款的一部分设为固定利率,其余部分采用浮动利率。通过这种方法,您可以在两种贷款利率中享受到最大利益。